房地產税務稽查風險防範及企業應策略.pptx，本pptx文檔包含了關於房地產、税務稽查、風險防範、應策略內容。
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“二十大”報告指出，“優化税制結構，完善支持綠色發展財税體系，完善個人所得税制度。”這一要求與《中共中央關於制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標建議》中提出“完善現代税收制度，優化税制結構，提高直接税比重”一脈相承。税制結構優化和直接税比重提升有賴於税收徵管水平提升。
中辦、國辦印發《關於進一步深化税收徵管改革意見》了“十四五”時期税收徵管改革發展指導思想、基本原則、目標任務和工作要求，並深入推進精確執法、精細服務、精準監管、共治作出全面部署，要求實現經驗式執法科學精確執法轉變，無服務化、智能化、個性化服務轉變，從“票管税”“數治税”分類精準監管轉變，提出到2025年基本建成功能智慧税務，推動税收徵管“合作”到“合併”到“合成”重大突破。這於企業税務合規提出了要求。
金税四期工程正在緊鑼密鼓地開發，於近期上線應用，這是進一步深化税收徵管改革，全面推進税收徵管數字化升級和智能化改造，實現税收徵管數字化、智能化、現代化核心舉措。升級後金税系統同時是實現精確執法、精細服務、精準監管、共治關鍵措施，由此推動税務機關稽查管理手段升級完善。此，上海國家會計學院繼續開設“税務稽查風險防範”專題課程，幫助企業正確應對税務稽查、防範税收風險。
葛老師（課程主任）：上海國家會計學院副教授，應用經濟系主任，掛職於財政部條法司。
我國“數治税”“時期邁進，税務工作進入一個時代，金税四期正式上線，企業多數據税局掌握，監控呈現領域、多角度、深層次、立體化。於企業税收政策熟悉，賬務處理規範，導致企業出現涉税危機。
企業無法迴避税務稽查，但應方法，處理結果大不相同。企業應瞭解應税務稽查程序和方法，把握企業合理避税和偷逃税款臨界點，使企業獲得切實可行節税方法，兼顧收益風險。
税務稽查是國家税收徵收管理工作步驟和環節，是税務機關代表國家依法扣繳義務人、納税人和其他涉税人員納税情況進行檢查監督一種形式。
税務稽查範圍包括税務法律、法規、制度貫徹執行情況，納税人生產經營活動及税務活動合法性，偷、逃、抗、騙、漏税及滯納情況。
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1、理解税務稽查意圖，積極開展自查糾
面税務稽查，企業應該瞭解税務稽查中選案、實施、審理、執行稽查程序與方法，研究分析自查提綱、掌握自查焦點，制定既符合自身利益順應稽查局要求 《税務自查應方案》，並財務制度和税收法律法規開展自查。
同時，企業應以税務稽查契機，加強税務風險後續管理，建立適應企業動態發展税務評估、税務稽查風險防範機制，企業內部税務上 “違規”項目進行合理税務統籌規劃和標準化建設。
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企業面臨税務機關檢查時，應積極配合税務機關檢查，不要妄圖隱匿、銷燬賬簿資料、業務材料涉税材料，不可拒絕或者阻止檢查人員記錄、錄音、錄像、與案件有關資料。以上做法不僅無濟於事，反而會徒增企業涉税風險，相關責任人會因此承擔相應行政責任，構成犯罪會追究其刑事責任。
3、積極行使税務稽查過程中合法權利，維護自身合法權益
稽查部門選案、檢查程序後，其內部審理部門進行審理，並作出決定。企業收到決定書後應認真分析處罰意見，分析援引法律條文是否、證據是否充分，並檢查事項進行複核，找出應策略與技巧；複核稽查程序是否合法、稽查事實是否確鑿、稽查手續是否、適用法律是否以及稽查數據是否。
企業應認真研究所涉及税務稽查糾紛問題及各問題之間存在界定標準，查看其是屬於違法是犯罪、是屬於偷税是人失。
於一些事實，是要補税罰款問題，需要儘可能從政策方面來解決，以期達到減輕税務處罰效果。於適用裁量權一些處罰，要爭取降低罰款力度，運用 “過罰”原則税務機關協調。